Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Seesicht in Hödingen/Überlingen

Diese Dachgeschoss-Maisonette ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: luftig, hell, charmant und mit einem privaten Platz im Freien, der den Alltag spürbar aufwertet. Auf 86,25 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit drei Zimmern, das ideal zu Paaren, kleinen Familien, anspruchsvollen Singles oder Menschen passt, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung – offen, einladend und mit viel Potenzial für persönliche Gestaltung. Die Maisonette-Struktur sorgt für ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt: mehr Privatsphäre, mehr Charakter und ein besonderer Rückzugswert in der obersten Wohnebene. Dachschrägen und die Lage in der 3. Etage verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während die gut geschnittenen Zimmer vielseitig nutzbar bleiben – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.

Das absolute Highlight ist die ca. 11,89 m² große Dachterrasse mit Seesicht. Hier entstehen Lieblingsmomente: der erste Kaffee am Morgen, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang, entspannte Stunden mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Durchatmen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Mit ca. 173 m² zugeordneter Grundstücksfläche, drei Zimmern, einem Badezimmer und der begehrten Lage in Überlingen-Hödingen bietet diese Maisonette eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Privatsphäre und Bodensee-Nähe. Ein Objekt mit Charakter – ideal für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern ankommen möchten.

Überlingen-Hödingen steht für eine Wohnlage, die Lebensqualität auf den Punkt bringt: ruhig, naturnah und dennoch angenehm nah an allem, was den Bodensee so begehrenswert macht. Der gewachsene Ortsteil oberhalb des Sees bietet ein entspanntes Umfeld mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Wer morgens Ruhe genießen und gleichzeitig schnell am Wasser, in der Stadt oder mitten in der Natur sein möchte, findet hier genau den richtigen Standort.

Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Obst- und Weinlandschaften sowie schönen Wegen für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Der Bodensee ist schnell erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Lebensgefühl – ob Baden, Segeln, Ausflüge, Spaziergänge an der Promenade oder entspannte Stunden in einem der Cafés am See. Die Überlinger Innenstadt ergänzt diese naturnahe Lage mit einer historischen Altstadt, charmanten Gassen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten.

Hödingen ist besonders attraktiv für Menschen, die bewusst wohnen möchten: nicht mitten im Trubel, aber nah genug, um die Vorzüge der Stadt und der Region jederzeit zu nutzen. Meersburg, Salem, Uhldingen-Mühlhofen und Friedrichshafen sind gut erreichbar, ebenso die weiteren Ziele rund um den Bodensee. Auch für Wochenendnutzer oder Ferienaufenthalte ist die Lage hervorragend geeignet, da sie Erholung und Infrastruktur ideal kombiniert.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das schwer zu finden ist: ein ruhiger Rückzugsort mit Bodensee-Bezug, hoher Freizeitqualität und einer Umgebung, die jeden Tag ein bisschen nach Urlaub wirken lässt.

Charmante Dachgeschoss-Maisonette in der 3. Etage

86,25 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

3 Zimmer für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste

Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung

Ca. 11,89 m² Dachterrasse als privater Lieblingsplatz im Freien

1 Badezimmer

Ca. 173 m² zugeordnete Grundstücksfläche

Besonderes Wohngefühl durch Maisonette-Charakter

Hochwertige Ausstattung:

- Echtholzparkettböden

- Bodentiefe Verglasung

- alles Barrierefrei erreichbar

- elektrische Jalousien

- moderne Fußbodenheizung

- Massivbauweise

Helle, behagliche Atmosphäre unter dem Dach

Ruhige Lage im beliebten Überlinger Ortsteil Hödingen

Attraktive Nähe zum Bodensee und zur Überlinger Innenstadt

Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Feriennutzung

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