Handwerkertraum in Mühlhausen – Freistehendes Einfamilienhaus mit Baulandreserve

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 präsentiert sich als ideales Handwerkerhaus mit zusätzlicher Baulandreserve – perfekt für alle, die viel Platz, Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial suchen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, direkt am Saubach gelegen, in ruhiger Lage von Mühlhausen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa zur Vermietung einzelner Zimmer für Mitarbeiter oder als Monteurs-Unterkünfte.

Das Haus  ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise von BLUM-Haus und bietet handwerklich versierten Käufern eine hervorragende Basis, um ihr Projekt Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein akuter Handlungsbedarf beim Heizsystem besteht nicht: Die Gas-Warmluftheizung von 1990 kann weiter genutzt werden, was den Einstieg erleichtert. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler aufbereitet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eingewachsenen Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. 

Das Grundstück bietet mit seiner weitläufigen, gepflasterten Zufahrt und einer geräumigen Garage viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Die separate Werkstatt ist ein echtes Plus für Heimwerker, Gewerbetreibende oder Vermieter mit Bedarf an Abstell- oder Arbeitsflächen. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenbereiche. 

Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück eine mögliche Baulandreserve mit zusätzliche Perspektiven für Erweiterungen oder zukünftige Bebauung.

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar – ob als handwerkliches Renovierungsprojekt, als Mehrzweckobjekt mit Vermietungspotenzial oder als langfristige Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mühlhausen-Ehingen, einer attraktiven Gemeinde im Hegau zwischen Singen und Engen. Die von-Rost-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr – ideal für alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung suchen. 

Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Bank und verschiedene Vereine, die das Gemeinschaftsleben prägen. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im nur wenige Minuten entfernten Engen oder in Singen verfügbar. Durch die Nähe zur A81 sowie zur B31 und B33 sind sowohl der Bodensee als auch die Städte Konstanz, Radolfzell und Tuttlingen schnell erreichbar.

Für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Hegau-Landschaft mit ihren markanten Vulkanbergen und historischen Burgruinen. Auch der nahegelegene Bodensee lädt zu Ausflügen, Wassersport und Erholung ein. Die gute Mischung aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Mühlhausen-Ehingen zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

- Ideal zur Vermietung an Mitarbeiter oder als Monteurs-Unterkunft

- Fertighaus in Holzständerbauweise von BLUM Haus

- Baujahr 1966, bewohnbar, renovierungsbedürftig

- Voll unterkellert

- Gas-Warmluftheizung (1990) 

- EG mit Terrasse, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC

- OG mit 3 Schlafzimmern, großem Bad und Balkon

- Große Garage & separate Werkstatt

- Gepflasterte Zufahrt mit viel Stellfläche für Ihre Fahrzeuge

- Garten mit Gartenhäuschen

- Grundstück bietet das Potential für Neubauprojekte