Großes Zweifamilienhaus mit Wärmepumpe, PV & Solar – viel Platz für Familie & Generationen!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Raithaslach bietet auf einem ca. 600 m² großen Grundstück viel Platz, Potenzial und besondere Extras. Das 1983 erbaute Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 88 m² im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind eigenständig nutzbar und verfügen über individuelle Highlights: Im Erdgeschoss begeistert ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, direktem Zugang zum Balkon mit Außenkamin sowie ein heller Eingangsbereich mit offener Empore. Die obere Wohnung überzeugt mit großen Dachflächenfenstern, offener Küche, einem gemütlichen Kamin, zwei Balkonen und einem traumhaften Weitblick in den Hegau.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zwei großen Abstellräumen auch eine integrierte Doppelgarage mit Mechanikergrube sowie eine Einzelgarage neben dem Haus. Im Kellerbereich wurde bereits eine Schwimmbadgrube vorbereitet; der Ausbau kann individuell realisiert werden. Eine Sauna ist bereits vorhanden. 2021 wurde eine moderne Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe und Speicher installiert. Zusätzlich befindet sich auf dem Gartenhaus eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Rund ums Haus erstreckt sich eine gepflegte, großzügige Gartenfläche mit viel Platz zum Entspannen. Eine charmante Gartenhütte bietet neben einem Holzlager auch ein separates Geräteabteil. Im vorderen Bereich befindet sich ein uriger, holzvertäfelter Freizeitraum – ideal für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch nicht mehr vollständig zeitgemäß. Ideal für Käufer, die direkt einziehen und das Objekt nach und nach modernisieren möchten.

Raithaslach, ein ruhiger Ortsteil von Stockach, verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Hegaus genießt man hier ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Weitblick. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Wander- und Radwege, Wälder und malerische Ausblicke bis zu den Hegauvulkanen.

Die Obere Breite 6 liegt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Familienfreundlich und naturverbunden, eignet sich die Lage ideal für Menschen, die ländlich wohnen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Stockach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof mit Anschluss an die Bodenseeregion und die Schweiz. Auch der Autobahnanschluss (A81) ist schnell erreichbar.

Die besondere Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob für Familien, Generationenwohnen oder zur Teilvermietung – hier findet sich Raum für viele Lebensentwürfe.

• 2 Wohneinheiten mit ca. 218 m² Gesamtwohnfläche

• Grundstück ca. 600 m²

• PV-Anlage (2021) mit Wärmepumpe & Speicher

• Solaranlage zur Warmwasserbereitung auf dem Gartenhaus

• Doppelgarage mit Mechanikergrube + Einzelgarage

• Kamin innen & Außenkamin am Balkon

• Sauna vorhanden

• Schwimmbad vorbereitet (Grube vorhanden)

• Helle Räume, offenes Wohnkonzept

• Zwei Balkone mit Fernblick

• Ruhige Lage in Singen-Raithaslach

• Ideal zum Sanieren und Selbstnutzen oder Vermieten