Modernes Familienhaus mit Sauna und Talblick in ruhiger Lage von Billafingen

Am ruhigen Ortsrand von Owingen-Billafingen erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005. In Holzständerbauweise errichtet, überzeugt die Immobilie durch ein modernes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Fernsicht über das gesamte Tal. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Die große Küche mit Tresen ist ideal für gesellige Kochabende. Die raumhohen Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. In zwei Wochen wird zudem eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe eingebaut – ein zukunftsfähiges Heizsystem, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, wobei beide Kinderzimmer über charmante Galerien mit Spiel- oder Stauraum verfügen – ein echtes Highlight für Familien. Das Gartengeschoss bietet neben Hauswirtschafts- und Technikräumen einen großzügigen Hobbyraum sowie eine vollausgestattete Sauna – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.

Die Immobilie punktet auch energetisch: Neben der bereits bestehenden Solarthermieanlage liefert eine Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp umweltfreundlichen Strom. Glasfaserkabel im gesamten Haus gewährleisten eine moderne digitale Infrastruktur. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine W-LAN-basierte Enthärtungsanlage, die für weiches Wasser und erhöhten Wohnkomfort sorgt.

Ein direkt am Haus gelegener Carport, ein pflegeleichtes Gartengrundstück und der unverbaubare Ausblick runden dieses besondere Angebot ab.

Owingen-Billafingen, ein Ortsteil von Owingen nahe Überlingen, bietet naturnahes Wohnen mit besten Bedingungen für Familien und Berufspendler. Das Haus liegt ruhig am oberen Haldenweg – mit unverbaubarem Blick über die sanften Hügel des Bodenseehinterlands. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür.

Der Ort selbst zeichnet sich durch sein familiäres Umfeld, viel Natur und eine gute Anbindung an das Bodenseeufer sowie die Städte Überlingen, Stockach oder Pfullendorf aus. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die Lage im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit bietet die Immobilie einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Infrastruktur des Bodenseeraums verzichten möchten. Der Haldenweg ist sehr verkehrsarm – ideal für Familien mit Kindern.

Die Kombination aus idyllischer Alleinlage mit Weitblick und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einem echten Geheimtipp.

• Holzständerbauweise

• PV-Anlage mit ca. 15 kWp

• Solarthermie

• Fußbodenheizung

• Glasfaserkabel im ganzen Haus

• Sole-Wasser-Wärmepumpe - Einbau 07. Juli 2025

• Enthärtungsanalge (W-LAN betrieben)

• Große Küche mit Tresen

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich

• Kinderzimmer mit Galerien

• Sauna im Gartengeschoss

• Hobbyraum mit Tageslicht

• Carport direkt am Haus

• Traumhafte Tal- und Weitsicht