Ehemalige Gaststätte von 1800 – stark sanierungsbedürftiges Objekt mit historischem Charme

In Gottmadingen-Bietingen wartet ein historisches Gebäude mit viel Potenzial auf kreative Köpfe. Die ehemalige Wirtschaft „Linde“ erstreckt sich über rund 300 m² Bruttogrundfläche und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Umgestaltung. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück und ist aufgrund seines Zustands dringend sanierungsbedürftig – teils an der Grenze zur Abrissreife.

Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Wirtschaftsteil mit rustikalem Fachwerk, das viel Charme versprüht, jedoch umfassende Sanierungsarbeiten erfordert. Die darüber liegende Wohnung muss komplett kernsaniert werden – vom Boden bis zur Decke. Der Dachstuhl wird aktuell als Speicher genutzt, bietet aber Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschoss wartet ein atmosphärischer Gewölbekeller auf seine Wiederbelebung – ideal für Weinliebhaber oder als Lagerfläche.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Gewerbefläche oder Investitionsobjekt – dieses Gebäude bietet Raum für Visionen. Jetzt zugreifen und das Potenzial nutzen!

Gottmadingen-Bietingen liegt direkt an der Schweizer Grenze und zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Singen und Schaffhausen aus. Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Bodensee als auch in die Schweiz. Der Ort selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Ärzten.

Die Pfarrhofstraße 6 liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit dörflichem Charme. Die umliegenden Häuser sind größtenteils modernisiert, was das Potenzial für eine stilvolle Revitalisierung dieses Objekts zusätzlich unterstreicht. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende, die eine strategisch günstige Lage mit historischem Flair suchen.

Ca. 300 m² Bruttogrundfläche auf drei Ebenen

Ehemalige Wirtschaft mit charmantem Fachwerk

Obergeschoss mit sanierungsbedürftiger Wohnung

Dachstuhl ungenutzt, Potenzial für Ausbau

Großer Gewölbekeller – ideal für Lager oder Weinkeller

507 m² Grundstücksfläche

Ruhige Lage im gewachsenen Ortskern von Bietingen

Gute Verkehrsanbindung zur A81 und zur Schweiz

Flexibel verfügbar