Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Radolfzell - Besonderes Architektenhaus mit Seesicht auf der Weinburg

Architektenhaus mit Seesicht – Ein Grundriss, der begeistert – offen, lichtdurchflutet, nicht von der Stange!

Das Haus verlangt nach Sanierung – und belohnt dafür mit außergewöhnlicher Architektur, großzügigen Raumstrukturen und dem Potenzial, ein echtes Schmuckstück zu werden. Wer die Vorstellungskraft besitzt, über den jetzigen Zustand hinauszublicken, wird hier ein wahres Juwel entdecken.
Spüren Sie den besonderen Charakter dieses Architektenhauses und erkennen Sie durch Ihre Vorstellungskraft, das Potenzial des Hauses, noch bevor der erste Handgriff gemacht wurde.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus architektonischem Charakter, Seeblick vom Balkon und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der offene, sehr helle Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet mit seinen großen Fensterfronten und seiner besonderen Raumhöhe durch die Galerie, ein einzigartiges Raumgefühl. Ein direkter Zugang auf die Terrasse bietet entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Winter sorgt ein offener Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ein angrenzender Wintergarten mit Zugang zu einer weiteren Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Die offene Küche mit integriertem Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein separates Duschbad bieten zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die den Blick in den darunterliegenden Wohnbereich freigibt und das besondere Raumkonzept unterstreicht. Hier befinden sich außerdem das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Balkon mit Seeblick und ein Kinderzimmer mit einem weiteren kleinen Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume – ideal als Hobbyräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie ein Keller-/Lagerraum. Vom Untergeschoss gelangen Sie über einen  Lichthof mit Treppe in den Garten. Dieser sorgt auch hier für Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre.

Das Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier können Sie sich Ihre persönliche Gartenoase schaffen.

Das Haus bietet die ideale Grundlage, um mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein echtes Traumhaus zu schaffen. Folgende Bereiche sollten dabei berücksichtigt werden:

Dach: Bestehendes Ethernitdach  – Erneuerung empfohlen
Fenster: Teilweise Erneuerungsbedürftig
Bodenbeläge: Erneuerungsbedürftig in weiten Teilen des Hauses
Küche und Bäder: Sanierungsbedürftig, bieten großes Potenzial für moderne Gestaltung
Fassade: Optisch und energetisch modernisierungsbedürftig

Fazit: Ein besonderes Haus für Menschen mit Visionen!
Dieses Haus ist ideal für Interessenten, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter und Potenzial sind. Es richtet sich an Käufer, die keine Angst vor anstehenden Renovierungsmaßnahmen haben und Freude daran finden, ein ganz besonderes Wohnobjekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer der schönsten Lagen Radolfzells.

Radolfzell am Bodensee ist eine charmante Stadt im Landkreis Konstanz im Süden Baden-Württembergs. Sie liegt idyllisch am westlichen Ufer des Bodensees und zählt rund 31.000 Einwohner. Die malerische Lage am See, eingebettet zwischen grünen Hügeln und Weinbergen, verleiht der Stadt einen besonderen Reiz. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen lädt zum Bummeln, Entdecken und Verweilen ein.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Es liegt im begehrten Wohnviertel Weinburg im Süden Radolfzells – einer gepflegten, naturnahen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Trotz der Ortsrandlage ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, was eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe bietet.

Die Infrastruktur in Radolfzell ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Mit Bus und Bahn bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Naturfreunde und Aktivurlauber bietet Radolfzell ein vielseitiges Freizeitangebot. Neben Wassersport auf dem Bodensee laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Umgebung ein. Kulturell ist die Stadt lebendig und abwechslungsreich – mit Konzerten, Festen und Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg.

Insgesamt überzeugt Radolfzell am Bodensee als lebenswerte Wohnlage mit hohem Freizeitwert und einem einzigartigen Ambiente zwischen See und Natur.