Wohnen am Ortsrand - Wunderschönes Einfamilienhaus in Projektierung - Ideal für Grenzgänger

Traumhaus in Ortsrandlage mit Blick ins Grüne  – Einfamilienhaus von Hanse Haus in Projektierung

Dieses QNG-zertifizierte Einfamilienhaus von Hanse Haus (Energieeffizienzhaus 40+), in der attraktiven Ortsrandlage von Gottmadingen-Bietingen, bietet Ihnen auf 126 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 585 m² die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhe. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, profitieren Sie nicht nur von der naturnahen Umgebung mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, sondern auch von der hervorragenden Anbindung an die A81 – ideal für Pendler und Familien!

Das geplante Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gleichgroße helle Kinderzimmer. Der begehbare Kleiderschrank mit Zugang vom Elternschlafzimmer sorgt für praktischen Stauraum und steigert den Komfort. Ein elegantes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, lässt Sie ganz nach Wunsch entspannen. 

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann – perfekt für moderne Lebensbedürfnisse.

Der Technikraum im Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Platz für praktische Bedürfnisse und sorgt für Ordnung.

Das geplante Hanse Haus verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Eine PV-Anlage mit Batterie ermöglicht zudem eine kostengünstige und umweltfreundliche Stromversorgung

Genießen Sie den Charme der ländlichen Umgebung in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre lang Freude bereiten wird.

Ihre Chance auf ein individuell geplantes Traumhaus – vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Gottmadingen-Bietingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gottmadingen im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und ist nur wenige Kilometer vom Grenzübergang Thayngen entfernt.

Die Gemeinde Gottmadingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Bietinger Dorffest oder das traditionelle Bietinger Narrentreffen.

Die Nähe zur Schweiz macht Gottmadingen-Bietingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Schweiz arbeiten. Die Stadt Schaffhausen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt ist Gottmadingen-Bietingen ein idyllischer und familienfreundlicher Ort mit guter Anbindung an die Schweiz. Die unmittelbare Nähe zum Grenzübergang Thayngen macht den Ort auch für Geschäftsreisende und Touristen interessant.

Highlights des Hauses:

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- 3 Schlafzimmer auf einer Etage

- Elternschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank 

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- separate Ankleide 

- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

Ausbaustufe schlüsselfertig (inkl. Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten und Innentüren)

Das geplante Haus ist ein Energieeffizienzhaus 40+, QNG zertifiziert. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.