Erstbezug nach Sanierung: Traumwohnungen im Herzen von Stockach

In 78333, Stockach, DEU

Preis

229.000 €

Wohnfläche ca.

64,3 m²

Zimmer

3

Essbereich
Küche
Zimmer1
Zimmer 2
Toilette
Dusche
2
1
3
11
12

Objektdaten

ID: 320

Verfügbar ab:

Sofort

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

1. OG

Etagenzahl:

3

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Heizkosten in Nebenkosten enthalten:

Ja

Objektzustand:

Erstbezug nach Sanierung

Letzte Modernisierung:

2024

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Bodenbelag:

Parkett, Fliesen

Keller:

Ja

Bad:

Dusche

Baujahr ca.:

1920

Energieausweis: Ausstellungsdatum:

14.10.2024

Energieausweis: gültig bis:

13.10.2034

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

F

Wesentlicher Energieträger:

Holzpellets

Endenergiebedarf:

174,8 kWh/(m²*a)

Heizungsart:

Zentralheizung

Baujahr Anlagentechnik:

2024

Kaufpreis

229.000,00 €

zzgl. 3,57 % inkl. der ges. MwSt.

Beschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Hauptstraße 41 bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Großzügige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während edle Materialien für ein stilvolles Ambiente stehen.

Der optimale Grundriss nutzt den Wohnraum effizient – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während das moderne Badezimmer mit stilvollen Armaturen und eleganten Fliesen überzeugt. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche, wodurch sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Kapitalanlage eignet.

Die vorbereiteten Küchenanschlüsse ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Zudem wurden moderne Elektroinstallationen integriert, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die energieeffiziente Sanierung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Nebenkosten.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu den steuerlichen Möglichkeiten, sowie den Fördermitteln dieser Immobilie.

Auch die Erstvermietung übernehmen wir gerne für Sie.

Lage

Die Hauptstraße in Stockach verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die idyllische Umgebung des Hegaus sowie eine gut entwickelte Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv.

Die Lage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Sport- und Freizeitangebote, von Fußball bis Klettern, sorgen für ein aktives Umfeld.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte mit Bus und Bahn bequem erreichbar. Überregionale Straßen ermöglichen Pendlern eine schnelle Anbindung an Konstanz oder Singen.

Ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägt die Umgebung. Lokale Veranstaltungen, Vereine und Naturparks bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnungen in der Hauptstraße sind ideal für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen kombinieren möchten.

Ausstattung

  • Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung (2024)

  • Hochwertige Parkettböden

  • Modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen

  • Großzügige Fenster für lichtdurchflutete Räume

  • Offener und funktionaler Grundriss

  • Energieeffiziente Sanierung für niedrige Nebenkosten

  • Moderne Elektroinstallationen für zeitgemäßen Wohnkomfort

  • Küchenanschlüsse für individuelle Gestaltung

  • Ideale Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

  • Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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Essbereich

Erstbezug nach Sanierung: Traumwohnungen im Herzen von Stockach

In 78333, Stockach, DEU

ID: 320