Pflegeimmobilie mit attraktiver Bruttorendite von rund 6 % p. a. – jetzt investieren!

Diese Pflegeimmobilie im Helianthum Steißlingen vereint attraktive Rendite mit langfristiger Sicherheit und minimalem Aufwand – ein echtes Sorglos-Investment für Kapitalanleger. Mit einer monatlichen Pacht von 1.233,67 € erzielen Sie eine beeindruckende Bruttorendite von rund 6 % jährlich. Ein solider Wert, der in Zeiten schwankender Märkte für Stabilität und Planbarkeit sorgt. Dabei profitieren Sie von einem überaus langfristigen Pachtvertrag mit dem erfahrenen Betreiber Helianthum Lebensstätte, der noch bis 2042 läuft und eine Verlängerungsoption beinhaltet. Ihre Miete erhalten Sie unabhängig von der tatsächlichen Belegung – selbst im Fall eines Leerstands ist die Zahlung vertraglich gesichert. Sollte ein Bewohner nicht zahlungsfähig sein, greift die Absicherung über die Sozialkassen.

Die Miete ist indexiert, das heißt: Sie steigt mit dem allgemeinen Lebenshaltungskostenindex – ein wirksamer Schutz vor Inflation. Gleichzeitig bleiben Ihre laufenden Kosten gering. Für Verwaltung und Instandhaltung zahlen Sie monatlich nur rund 52 €, wobei sich Ihre Verantwortung auf Dach und Fach beschränkt. Sie müssen sich um nichts kümmern: Weder um Mietersuche, noch um Instandhaltung oder laufende Betreuung – all das übernimmt der Betreiber für Sie. Zudem erwerben Sie echtes Eigentum, grundbuchlich gesichert und damit vererbbar, übertragbar oder beleihbar. Ein weiteres Plus ist das bevorzugte Belegungsrecht für Sie oder Ihre Angehörigen ersten Grades – ein wertvoller Vorteil, sollte später ein Pflegeplatz benötigt werden.

Mit dieser Pflegeimmobilie investieren Sie nicht nur in eine solide Mietrendite, sondern auch in Ruhe, Sicherheit und Werterhalt – ein echter Gewinn auf lange Sicht.

Steißlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 11 Kilometer nördlich von Konstanz und ist Teil der Ferienregion Hegau am Fuße des Bodensees.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus und bietet sowohl Natur- als auch Stadtnähe. Das Ortszentrum ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Für Naturliebhaber bietet Steißlingen zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie den Bodensee, den Hegau und den nahegelegenen Schiener Berg.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 und die Nähe zu den Städten Konstanz und Singen ist Steißlingen auch für Pendler attraktiv.

• Großzügige Fläche von ca. 83,72 m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen

• Pflegegerecht ausgestattetes Doppelzimmer

• Barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude

• Helle, freundliche Wohnatmosphäre mit großen Fenstern

• Hochwertige, funktionale Ausstattung nach den Anforderungen der stationären Pflege

• Professionelle Betreuung durch erfahrenes Pflegepersonal rund um die Uhr

• Moderne Gemeinschaftsräume und Aufenthaltsbereiche

• Gepflegtes Bestandsgebäude mit ansprechender Architektur

• Ruhige Lage in naturnaher Umgebung

• Gute Erreichbarkeit für Angehörige und Besucher