Attraktive Gewerbeimmobilie: Drei vielseitige Hallen für Lager, Produktion und Büro
In 88356, Ostrach, DEU
Preis
2.950.000 €
Objekttyp
Halle
Gesamtfläche ca.
6.658,97 m²
Objektdaten
ID: 288
Stellplatztyp:
Außenstellplatz
Vermietet:
Ja
Objektzustand:
modernisiert
Letzte Modernisierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Beton, Dielen, Laminat
Lageart:
B-Lage
Zulieferung:
Direkter Zugang
Grundstücksfläche ca.:
16.320 m²
Nutzfläche ca.:
6.658,97 m²
Kaufpreis
2.950.000,00 €
zzgl. 3,57
Beschreibung
Die drei modernen Gewerbehallen in Ostrach überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, die optimal auf die Bedürfnisse von Gewerbetreibenden abgestimmt ist. Jede Halle verfügt über robuste Skelettbauweise mit Sandwichelementen aus Trapezblech, die für eine langlebige und wartungsarme Nutzung sorgen. Großzügige Lager- und Produktionsflächen bieten Flexibilität für unterschiedliche Branchen und Anforderungen.
Ein besonderes Highlight sind die in allen Hallen vorhandenen Brückenkräne, die den Transport und die Lagerung schwerer Lasten erleichtern. Starkstromanschlüsse und moderne LED-Beleuchtung garantieren eine energieeffiziente Nutzung und erfüllen die technischen Ansprüche moderner Produktionsstätten. Die Gasdeckenheizungen sorgen für eine wirtschaftliche und effektive Beheizung der Hallen, während die Büro- und Sozialräume mit Gasthermen ausgestattet sind.
Die Sozialräume, die 2018 renoviert wurden, bieten zeitgemäße Umkleiden, Aufenthaltsräume und sanitäre Einrichtungen, die für Mitarbeiterkomfort sorgen. Alle Hallen sind zudem mit ausreichenden Breitbandanschlüssen oder entsprechender Vorbereitung ausgestattet, was die Nutzung moderner Technologien ermöglicht.
Die großzügigen Zufahrtsmöglichkeiten und Parkflächen vor den Hallen sind ideal für den Schwerlastverkehr und bieten ausreichend Platz für Zulieferer und Kunden. Mit dieser durchdachten Ausstattung bieten die Hallen eine ideale Grundlage für Unternehmen, die Effizienz und Funktionalität in einer Gewerbeimmobilie suchen.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 315.000 € p.a.
Lage
Die Hallen liegen in einem Gewerbegebiet am Ortsrand, etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind leicht erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle und das gut ausgebaute Straßennetz gewährleisten optimale Erreichbarkeit. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Saulgau (13 km), die Autobahnen A8 und A96 sind etwa 75 bis 80 km entfernt.
Für Schwerlastverkehr geeignete Zufahrtswege sowie großzügige Parkflächen vor Ort runden die Infrastruktur ab. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit Moränenhügeln, Wäldern und Moorflächen. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die Funktionalität und eine angenehme Arbeitsumgebung schätzen.
Ausstattung
Brückenkräne erleichtern die Lagerung schwerer Lasten, während Starkstromanschlüsse, LED-Beleuchtung und Gasdeckenheizungen eine energieeffiziente Nutzung ermöglichen. Büro- und Sozialräume sind mit Gasthermen ausgestattet, und die 2018 renovierten Sozialräume bieten zeitgemäße Umkleiden, Aufenthaltsbereiche und sanitäre Einrichtungen. Breitbandanschlüsse garantieren die Nutzung moderner Technologien.
Zufahrtswege und großzügige Parkflächen sind für Schwerlastverkehr ausgelegt, was Anlieferung und Kundenverkehr erleichtert. Diese durchdachte Ausstattung schafft eine optimale Basis für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Funktionalität und Mitarbeiterkomfort legen. Die Hallen bieten damit ideale Bedingungen für langfristige und vielseitige Nutzung.
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Attraktive Gewerbeimmobilie: Drei vielseitige Hallen für Lager, Produktion und Büro
In 88356, Ostrach, DEU
ID: 288